Os Fundos Imobiliários (FIIs) são uma forma prática de investir no mercado imobiliário sem precisar comprar imóveis físicos. Pela Toro Investimentos, você acessa uma variedade de FIIs que podem gerar renda passiva com o pagamento de dividendos mensais.
Neste guia, mostramos o passo a passo para investir em FIIs na Toro, desde a abertura da conta até a escolha dos fundos ideais para sua estratégia. Confira e comece a construir seu patrimônio com segurança!
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O que são Fundos Imobiliários (FIIs) e por que investir?
Os Fundos Imobiliários (FIIs) são investimentos que reúnem recursos de diversos investidores para aplicar em ativos do setor imobiliário, como shoppings, lajes corporativas, galpões logísticos e títulos imobiliários.
Eles são negociados na Bolsa de Valores (B3), permitindo que qualquer pessoa invista com facilidade.
Mas, afinal, por que investir em FIIs? Em suma, as principais vantagens são:
- Renda passiva: a maioria dos FIIs distribui rendimentos mensais isentos de IR para pessoa física.
- Diversificação: acesso a diferentes tipos de imóveis sem precisar comprá-los diretamente.
- Liquidez: você pode comprar e vender cotas na Bolsa, diferente de imóveis físicos, que exigem mais tempo para venda.
- Gestão profissional: administradores especializados selecionam e gerenciam os ativos do fundo.
Portanto, investir em FIIs pode ser uma excelente estratégia para quem busca renda recorrente e valorização patrimonial com praticidade.
Além disso, é um investimento mais vantajoso que comprar imóveis diretamente para alugar. Confira no infográfico abaixo:
Quais são os Fundos Imobiliários recomendados pela Toro?
Para o ano de 2025, os Analistas da Toro selecionaram os seguintes Fundos Imobiliários como recomendações:
- BPFF11 (Brasil Plural Absoluto FoF): Fundo de Fundos (FoF) que investe em cotas de outros FIIs, gerando rendimento por dividendos e ganhos de capital. Destaca-se pela diversificação, desconto patrimonial e acesso a operações restritas.
- KNRI11 (Kinea Renda Imobiliária): FII híbrido que investe em lajes corporativas e galpões logísticos, com 21 imóveis e contratos espalhados pelo Brasil. Oferece gestão ativa, distribuição estável de dividendos e perfil seguro.
- KNCR11 (Kinea Rendimentos Imobiliários): Fundo de papéis focado em CRIs atrelados ao CDI, beneficiando-se da alta da Selic. Tem baixo risco de crédito, rendimentos elevados e baixa volatilidade.
Quer mais sugestões de ativos para a sua carteira, além de FIIs? Então, acesse nosso relatório gratuito:
Como investir em Fundos Imobiliários na Toro?
Os Fundos Imobiliários (FIIs) são uma ótima alternativa para quem busca renda passiva com dividendos isentos de IR e exposição ao mercado imobiliário sem precisar comprar imóveis físicos.
Veja como investir em Fundos Imobiliários na Toro Investimentos:
1. Abra sua conta na Toro
Clique no link abaixo para abrir a sua conta na corretora e começar a desfrutar os melhores investimentos.
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O seu melhor jeito de investir
Após preencher seus dados e ter sua conta aprovada, você precisará responder o questionário de suitability, um formulário de perguntas rápidas para identificar o seu perfil de investidor.
Lembrando que, para investir em FIIs, é preciso ser do perfil arrojado, isto é, ter maior tolerância aos riscos.
2. Transfira dinheiro para sua conta
Faça um Pix da sua conta no banco para a sua conta na Toro. O saldo é liberado rapidamente para você começar a investir e criar uma estratégia sólida nos Fundos Imobiliários.
3. Acesse a área de Fundos Imobiliários (FIIs)
Uma vez logado na plataforma da Toro e com os recursos depositados, basta acessar a área correspondente.
Para isso, vá em Investimentos > Bolsa de Valores > Explore o mercado.
Então, basta procurar os Fundos Imobiliários desejados pelo código de negociação. Lembre-se de estudá-los antes de comprar as cotas para assegurar que o investimento é coerente com o seu perfil de risco e objetivos.
Avalie os fundos conforme critérios como setor (logístico, lajes corporativas, shoppings, papéis), dividendos, liquidez e histórico de gestão.
4. Configure e execute a ordem de compra
Selecione o FII desejado, informe a quantidade de cotas e confirme a compra pela plataforma da Toro. Os FIIs são negociados na B3 como ações, então suas cotas ficarão disponíveis na sua conta.
Verifique regularmente a performance dos FIIs e os rendimentos mensais distribuídos. Ademais, reinvista dividendos ou ajuste sua carteira conforme sua estratégia.
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Material Publicitário. Os ativos financeiros mencionados neste conteúdo foram selecionados pela equipe de Análise da Toro Investimentos. Ressaltamos que eles podem não ser adequados a todos os perfis de investidores, considerando situação financeira, prazos, objetivos e necessidades específicas.
Caso os investimentos apresentados não sejam compatíveis com o seu perfil, recomendamos que você consulte um Assessor de Investimentos para elaborar uma carteira alinhada às suas metas. Para isso, deixe o seu Perfil de Investidor (API) sempre atualizado e leia todas as condições de cada produto antes de investir.
Por fim, a Toro Investimentos não se responsabiliza por decisões de investimento tomadas com base nas informações divulgadas neste material. Além disso, isenta-se de qualquer responsabilidade por prejuízos, diretos ou indiretos, que possam surgir do uso indevido deste conteúdo.
